Anjerstraat 18

Sehr großes Herrenhaus mit 180 m², Dachterras von 21 m², Energieklasse A+, kürzlich renovierte Fassaden und Fenster (2024) sowie breite Fensterfronten für viel Licht – ideal für eine große Familie, Homeoffice oder Praxis zu Hause!

Dieses Haus bietet außergewöhnlich viel Platz und Möglichkeiten. Mit mehreren Schlaf- / Arbeitszimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, einer multifunktionalen Zone im ersten Stock und einem Dachbalkon mit beeindruckenden 21 m² ist es eine ideale Wohnung für eine große Familie, Homeoffice oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten zu Hause.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren an wichtigen Punkten modernisiert. So wurden 2024 die Fassaden mit wartungsfreien Keralit-Fassadenverkleidungen und Kunststofffenstern mit sonnenschützender HR++-Verglasung ausgestattet, 2022 wurde die Badezimmer und das WC erneuert und 2019 wurde eine moderne Küche installiert. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über 15 Solarpanels (2021) und ein Energielabel A+ (gültig bis 4-3-2036).
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Eigenschaften
• Sehr großes Herrenhaus mit 180 m² Wohnfläche
• Dachterras von ca. 21 m² im ersten Stock
• 3 Schlafzimmer und mehrere multifunktionale Räume
• Möglichkeit für ein Büro, Praxisraum oder Arbeitsbereich zu Hause
• Moderne Küche (2019) mit verschiedenen Einbauküchengeräten
• Luxuriöse Badezimmer (2022) mit Dusche, Doppelwaschbecken und 2. WC
• Moderne Toilette (2022) mit hängendem WC und Bidet
• Ganzes Haus 2024 mit Keralit-Fassadenverkleidung und Kunststofffenstern mit sonnenschützender HR++-Verglasung und Einbruchschutz
• 15 Solarpanels (360 Wp pro Stück) installiert im Jahr 2021
• Energielabel A+ (gültig bis 4-3-2036)
• Charakteristische breite Fensterbänder an der Rückseite über die gesamte Breite des Hauses, was zu viel Licht hereinlässt
• Hinterhof mit Hintertreppe
• Wohnfläche ca. 180 m², Rauminhalt ca. 575 m³
• Grundstücksfläche 171 m²
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Umwelt und Viertel
Die Wohnung liegt in der Bloemenbuurt in Almere Buiten, einem angenehmen Wohnumfeld mit zahlreichen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Almere Buiten mit Geschäften, Restaurants und dem NS-Bahnhof ist in kurzer Entfernung. Schulen, Sporteinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Darüber hinaus befindet sich das Waldgebiet Buitenhout in der Nähe, wo Sie herrlich wandern, radfahren oder sich in der Natur erholen können. Über die nahegelegenen Ausfahrten sind die A6 und A27 schnell erreichbar.
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Einteilung
Erdgeschoss
Über den Eingang/Flur gelangen Sie zur Wohnung. Hier befindet sich der Zählerkasten und der Zugang zum Vorgarten. An der Vorderseite befindet sich zudem eine großzügige Abstellkammer/Küche, die durch das Kunststofffenster mit Fenster und Eingang auch hervorragend als Büro-, Arbeits- oder Praxisraum im Haus geeignet ist.

Die moderne Toilette (2022) ist mit einer hängenden Toilette und Fontäne ausgestattet.

Die königliche Wohnzimmer ist mit Teppichen ausgestattet und verfügt über eine breite Glasfassade mit Schiebetüren zum Hinterhof. Die Wohnungen dieses Typs sind durch die großen Fensterfronten über die gesamte Breite der Hinterfassade gekennzeichnet, was zu einem sehr hellen und geräumigen Wohngefühl führt.

Hier befindet sich zudem die offene Küche (2019), in moderner Ausführung und mit verschiedenen Einbauküchengeräten ausgestattet, darunter eine Induktionskochstelle, Abzugshaube, Ofen, Kombimikrowelle, Kühlschrank und Geschirrspüler.
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Erste Etage
Die erste Etage verfügt über eine geräumige multifunktionale Raum mit Zugang zum luxuriösen Dachterrasse von ca. 21 m². Dieser Raum kann hervorragend als Arbeitsraum, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden.
Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein Schlafzimmer an der hinteren Seite des Hauses.
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Zweite Etage
Auf der zweiten Etage finden Sie einen Flur mit Zugang zu zwei Schlafzimmern, dem Badezimmer und einem zusätzlichen multifunktionalen Raum.

Die Luxusbadewanne (2022) ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche mit Eintritt, ein doppeltes Waschbecken, einen zweiten WC und eine Designheizung.

Außerdem gibt es einen separaten Wasch- und CV-Bereich mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner, der Aufstellung der HR-Kombikessel (2015, Miete), die mechanische Belüftung und die 2 Umformer der 15 Solarpanels.
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Garten
Der Hinterhof ist über die Schiebetür im Wohnzimmer erreichbar und verfügt über einen Hinterausgang. Hier können Sie herrlich das Außenleben genießen und haben ausreichend Platz, um eine schöne Sitz- oder Essstelle zu schaffen.
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Zum Schluss
Anjerstraat 18 ist ein besonderes großzügiges und multifunktionales Herrenhaus mit modernen Annehmlichkeiten, einem großen Dachterras und vielen Möglichkeiten zum Arbeiten von zu Hause aus. Dank der kürzlichen Renovierungen, der Solarpanels und der wartungsfreundlichen Fassadenverkleidung ist es zudem ein Zuhause, in dem Sie die nächsten Jahre sorgenfrei wohnen können.

Dieses Haus wird mit einem Startpreis angeboten.

Zustimmung: nach Absprache
Alle Maßen sind informativ und entsprechen der NEN 2580.